재개발 보류지 란 무엇인가요??
안녕하세요
얼마전에 인터넷에서 재개발 보류지 매각 공고 라는걸 보게 되었는데요
재개발 보류지 라는게 뭔가요??
재개발 사업에서 안쓰고 보류한다는 건가요??
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
보류지란 일반적으로 재개발·재건축 정비 사업을 통해 분양한 사업지에서 착오로 조합원 물량이 누락되는 등 만일의 사태에 대비해 여분으로 두는 물량을 말합니다. 조합이 의무적으로 지켜야 하는 사항으로 전체 가구 수의 최대 1%까지 남겨놓을 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
재개발하면서 아파트를 지을때 조합원세대가 있고 일반분양세대가 있습니다.
조합원세대와 일반분양세대를 합하면 전체세대가 되어야 하는데 조합에서는 나중에 무슨일이 생길지 모르니 전체세대에서 조합원세대를 빼고 남은 물량 전부를 일반분양을 하지 않고 일부를 시행사 보유분으로 보유 하고 있는게 있습니다.
그게 나중에 사업이 큰 사건없이 마무리될때 그 남겨놓은 집들을 팔아서 사업비에 충당하는 것입니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재개발에서 보류지는 환지계획에서 환지로 정하지 않고 보류한 토지를 말합니다. 이러한 토지는 체비지와 같은 개념인데 체비지는 사업시행자가가 공사비용 충당을 위해 처분가능한 토지이고 보류지는 환지계획에 따라 정한자(처분을통해)에게 귀속되는 토지 입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
재개발 재건 정비사업을 통해 분양한 사업지에서 사업경비충당이나 착오, 만일에 사태를 대비하기위해 남겨놓는 토지를 말합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.
도시계획을 다 끝내고 체비지나 보류지라는 단어가 나오는데 이 두 단어는 개발할 때 돈으로 안받고 땅으로 시행사가 받아놓은 땅을 말합니다 (사실 주체는 누구든 상관없지만)
결국 현금으로 받을바에 시행사측에서는 현금보다는 토지로 받아야 거래가 편하거든요 (당장 토지주들이 돈이 어딨겠습니까 ㅎ)
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