제가 알기로는 배관이 지나다니지 않는 구간인데도 천장에서 물이 샙니다

Question

옥상 아니구 옥상 바로 밑에 층인데도 저렇게 물이 샙니다ㅜㅜ뭐가 문제인지 알고 싶은데 몇 가지 원인을 알 수 있을까요? 관리실은 월요일에 연락준다네요ㅜㅜ 종일 비가 내리는데 어쩌면 좋을까요

• 
• 

Answer 1

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

옥상바로 밑에 층이라면 거의 100% 옥상방수 불량으로 누수가 되는 것입니다. 아파트에 거주한다면 전문가에게 의뢰해서 옥상 방수를 다시 하거나 누수여부를 확인하는게 좋습니다. 일부 외벽에서 빗물이 유입되는 경우도 있습니다.

일단 사진으로만 판단하면 옥상 크렉이나 우수관 부위의 크렉으로 인하여 빗물이 유입되는 것 같습니다.

이런 증상은 비가 오는 당일 나타날 수도 있고 비가 그치고 2~3일 뒤에 나타나는 경우도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

위층의 에어컨 응축수가 누수된 것이 아닐까 생각됩니다. 저 부분에 윗집 에어컨이 위치하고 있다면 더 가능성이 높을 것입니다. 비가 와서 습도가 높을 때 응축수가 더 많이 생겨서 문제가 발생할 수 있기 때문입니다. 정확한 것은 윗집까지 확인해봐야 되겠지만 에어컨 응축수 누수로 저런 문제가 많이 발생하기 때문에 유력하다고 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박정철 전문가입니다.

천장에서 배관이 지나지 않는 곳에 누수가 발생했다면, 옥상 방수층 손상, 외벽 크랙, 실리콘 손상, 옥상 배수 불량, 파라펫 문제, 또는 슬라브 자체 균열 등이 원인일 수 있습니다. 빗물이 외부에서 스며들어 벽체나 슬라브를 타고 흘러 예상치 못한 곳에서 나타나는 경우가 많기 때문입니다. 현재로서는 물받이 설치, 주변 가구 이동, 젖은 부위 최소화, 그리고 누수 상황 사진 촬영 등의 임시 조치를 취하며, 전문가의 정확한 진단을 기다리는 것이 중요합니다.