조합설립인가 난 재개발지역에 대해궁금

Question

조합설립인가 났는데 지금 파는게 나을지..

더 갖고 있는게 나을지요.

광안4구역 오래된 4층아파트입니다.

다시 한번 집값 오르는때가 언제쯤 예상할수 있을까요?

재개발 이슈로 2년전 오른게 4억이었으나 현잰 2억에도 안나가네요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 지금은 부동산 경기가 너무 좋지 않으므로 지금 매물을 내어 놓아도 좋은 가격으로 받기는 힘든상황입니다.

조합설립인가가 나고 재개발이 진행이 될려면 아직도 많이 남아 있습니다.

일단 부동산 경기가 회복이 되고 관리처분인가에서 즉 분양신청을 해서 로얄층이 당첨이 되면 그때 프리미엄을 더해서

파는것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 2

조합설립인가 났는데 지금 파는게 나을지..

더 갖고 있는게 나을지요.

광안4구역 오래된 4층아파트입니다.

다시 한번 집값 오르는때가 언제쯤 예상할수 있을까요?

재개발 이슈로 2년전 오른게 4억이었으나 현잰 2억에도 안나가네요.

==> 현재 상황에서 조합설립 인가가 났다하여도 부동산 가격이 갑작스럽게 급등하지 않고 서서히 인상하는 면이 있습니다. 따라서 현재 상태에서 가급적 가지고 있으면서 부동산 경기가 회복되는 시기를 잘 선택하여 매도여부를 판단해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

조합설립인가 후 매도를 할지 고민 중이시군요.

다시 한번 부동산 가격이 언제 오를지는 그 누구도 알 수 없습니다. 현재 본인 자금 사정을 봤을 때 재개발 물건을 가지고 있어도 큰 부담이 없으면 계속해서 가지고 가는 걸 추천드립니다. 앞으로 재개발, 재건축 사업 추진이 어려워 질 것으로 예상되기 때문에 조합설립인가 후 관리처분까지 간다면 추후 가격이 상승할 가능성이 큽니다.

감사합니다.