과천시의 부동산 가격이 강남3구만큼 비싼 이유가 뭘까요?

Question

요즘 서울을 비롯한 수도권 주요지역의 가격 상승이 정말 어마어마하잖아요.

근데 경기도에서도 과천시의 부동산 가격은 강남3구와 비슷한 가격이더군요.

과천시의 부동산 가격이 강남3구만큼 비싼 이유가 뭘까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

과천은 서울과 바로 인접해 있으며, 지하철 4호선과 수도권 주요 도로망을 통해 강남, 서초, 여의도 등 서울 주요 업무지구까지 이동이 편리합니다. 이러한 접근성 덕분에 서울에 직장을 둔 사람들이 선호하는 지역 중 하나가 되었습니다.

또한 과천지식정보타운 등 대규모 개발 사업이 활발하게 진행 중이며, 과천시 중심부에는 공공주택 및 상업시설, 교육시설을 포함한 대규모 재개발이 이뤄지고 있습니다. 이러한 개발 사업은 과천을 미래형 주거지로 더욱 발전시켜 고급화하는 요인으로 작용하고 있습니다.

과천은 안정성과 미래가치가 높아 투자 수요가 상당히 많습니다. 강남 3구를 대체할 수 있는 프리미엄 지역으로 평가받아 고가의 아파트 거래가 빈번합니다. 이에 따라 가격도 강남 3구와 비슷한 수준으로 형성되는 경우가 많습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

과천은 강남 입지를 누리면서 새 아파트 공급이 이어지며 서울 아파트 수요를 흡수하는 곳이며 또한 분양가 상한제가 적용되지 않아 높은 분양가도 집값 상승으로 연결되고 있다고 합니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

과천시는 흔히들 준강남권이라고 부릅니다, 그만큼 서울지역과 비교해도 왠만한 지역보다 시세가 높은 지역에 해당되고 이러한 이유에는 직장이 몰려있는 서울강남권과의 교통 및 지리적 접근성이 뛰어난 점과, 과천 자체의 주거환경등이 매우 양호하여 거주 선호도가 높은 지역이기 떄문입니다.

이러한 부분은 주택가격에 그대로 반영되어 현재 과천의 아파트 평균 매매가격은 16억을 넘고 있으면, 이는 사실상의 서울 전구역과 비교해서 서초, 강남,용산을 제외하면 가장 높은 수준입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

과천시는 강남과의 접근성이 좋고 유해시설이 없기로 유명합니다. 주변 녹지도 많고 서울랜드 및 대공원도 있어 아이 키우기가 좋습니다.

이러한 이유로 과천이 강남과 같이 집 값이 높은 이유 중 하나입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

과천이라는 지역은 서울권에 접근하는 가장 가까운 경기도가 아닐 까 싶습니다. 과천이라는 지역은 유흥가도 없고 서울과의 접근성은 정말 좋은 것 같습니다. 게다가 언덕이 별로 없는 평지이며 주변에 산들이 많아 쾌적함도 갖추고 있습니다. 실제 과천지역을 가보면 조용하니 살기 좋고 아이들 키우기에도 좋으며 노후를 보내기에도 좋은 지역 같습니다.