생활
부동산 매수시 공동명의가 좋은점은요?
그동안은 남편 명의로 부동산 등기했는데 공동 명의가 좋다고하는데 재산세가 적게 나오는거와 매매시 세금이 반으로 줄어드는거 외에 좋은점을 알려주세요
반면 한사람 명의로 할때 좋은점은 무엇인지요
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1개의 답변이 있어요!
공동명의의 큰 장점은 두가지로 구분 됩니다
1. 종합부동산세 절감
1가구 1주택일 경우 주택 공시지가가 9억원이 넘으면 종합부동산세 대상 입니다. 반면 1인당 종합부동산세 공제 한도는 6억이기 때문에 공동명의시 12억까지 종합부동산세가 공제됩니다
2. 양도소득세 절감
부동산을 양도하는 경우 공동명의로 인한 절세 효과가 있습니다
다만 양도세 계산방식은 과세표준 구간에 따라 적용되기 때문에 현 시점에서는 말씀 드리기가 어렵습니다