종합부동산세에 계산에 대한 문의입니다 만약 아파트가 2채가 있고 1채는 저의 명의 공시가격 6억6천에 나머지는 부부의 공동명의고 공시가격이 5억6천일때에 이상황에서 종합부동산세는 얼마가 나오고 어떤식으로 계산되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 심리상담사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
기준시가 합계
940,000,000 원
공제액
600,000,000 원
과세표준
272,000,000 원
세율(누진공제),과표적용비율
0.5 %, 80 %
종합부동산세액
1,360,000 원
농어촌특별세
272,000 원
총 납부할 세금
1,632,000 원
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
안녕하세요
현행 종합부동산세는 주택에대하여는 인당 6억원의 공제가 적용됩니다.
따라서 공동명의로 5대 5라면 6억원은 초과할 거 같아 종부세가 부과될 것으로 사료됩니다.
종부세는 과표구간에 따라 세율이 적용됩니다. 따라서 정확한 과표구간등을 알아야 산출이 가능한점 양해부탁드립니다.
