경제
부동산 질권설정에 우선하는 것이 있나요??
안녕하세요. 숙련된개미핥기51입니다. 부동산 계약을 하면서 질권을 설정했는데 질권설정보다 우선권을 가지는 세금이 있나요??
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
물권에 따라 우선권이 생기는 것은 아닙니다. 부동산의 경우 질권보다는 근저당으로 설정하는 게 일반적이고, 전세대출등을 할 경우 임차권에 대한 질권을 설정하는 경우가 대부분 입니다. 또한 물권의 경우 해당 목적물에 설정된 순서(순위번호)에 따라 순차배당이 가능하고, 채권의 경우는 물권과 순위과 동일할 경우 물권이 우선합니다. 즉 설정순서가 중요하지 물권의 종류에 따른 우선권은 부여되지 않습니다.