덕소 부동산 향후 입지가 어떤지 궁금하네요

Question

신혼부부로 덕소 알아보고 있습니다. 서울 쪽 알아보다가 너무 터무니 없는 가격으로 형성돼있어 재정적 여유가 얼마 있지 않은 신혼부부 입장에서 좀 부담스러울 수밖에 없긴 합니다. 양가 쪽에서는 증여세 한도 안으로 각 1억5천씩 받는 입장이고 제가 모은 1억 정도 있어서 대출 없이 4억 중반 정도로 전세 알아보고 있습니다. 서울과 더 가까운 구리 쪽도 알아보고 있는데 구리도 상당히 비싸서.. 그나마 덕소가 한강 바로 앞이고 덕소역과 가까운 아파트들 괜찮아 보이는 게 많아서 상권이 괜찮은지, 혹여 자녀를 낳고 자녀가 자라면서 교육상권은 괜찮을까요. 추후에 집 살 의향도 있긴 합니다. 다만 연차가 쌓이면 구리 쪽도 알아보려고 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산은 입지가 생명입니다. 가격이 비싸면 그 만큼 입지가 좋은 것입니다. 따라서 신혼부부라면 처음 시작이니 가성비를 선택하는 것도 좋지만 개인적으로 대출을 받아 길게 보고 서울 쪽으로 노려보시는 것도 좋을 듯 보입니다.

서울과 지방의 부동산 격차는 시간이 지날수록 벌어지고 있습니다. 나중에는 서울과 덕소의 부동산 가격 차이도 더욱 벌어 질 것 같아 아이가 없을 때 최대한 대출 받아 서울 쪽으로 부동산을 매매하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

덕소는 교통 접근성과 향후 개발 전망도 기대해볼 수 있는 곳으로 신혼부부에게 적합하다고 보여집니다.
또한 신도시 개발이 활발하며 교육적으로도 초,중,고가 있어 교육 인프라도 괜찮은 지역이라 생각되어 구리보다는 교통과 자녀 양육에 있어 더 좋은 환경이 아닐까 개인적으로 생각합니다