다주택자 양도소득세 중과 부과 금액은 어떻게 되는지 궁금합니다

Question

다주택자 양도소득세 중과 부과에 대한 지침으로 조정지역 비조정지역에 대한 조치와 다주택자라면 2개이상 주택이지만 부과하는 금액은 어떻게 되는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

다주택자 중과세율이 적용되면 조정대상지역의 주택 양도 시 2주택자의 경우 일반세율보다 20% 중과, 3주택자는 30% 중과되고 장기보유특별공제도 적용이 안되기에 세부담이 크게 증가할 수 있습니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 비조정지역은 중과대상 자체가 아닙니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 대상이 아니라면 장기보유특별공제 및 기본세율이 적용됩니다.

2. 조정지역 다주택자의 경우, 중과대상 주택이 2채라면 +20%, 3채 이상이라면 +30%로 중과가 되며 장기보유특별공제도 적용받을 수 없습니다.

3. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 도움이 될 것입니다.

https://blog.naver.com/cta_moonyh/224161177289

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.