다주택자 양도소득세 계산방법 궁금합니다

Question

비규제지역 2주택자

양도소득세 계산알려주세요

매입가 1억2천

보유 14년

매도가 1억8천 입니다

장기소득공제 가능한지도 알려주세요

Answer 1

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.

개인이 2주택자로서 양도하려는 주택이 조정대상지역 외에 소재하는 경우에

3년 이상 보유시 장기보유특별공제 및 양도소득세 기본세율 적용이 가능합니다.

예를들어, 2023년 03월 현재 양도가액 1.8억원이고 취득가액 1.2억원, 기타

필요경비는 없다고 가정, 보유기간 14년이라고 가정한 경우 양도소득세는 대략

804만원이며, 양도소득세분 지방소득세는 80만원 정도 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도세 계산은 아래와 같습니다. 장기보유특별공제 28%(14년 x 2%) 가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.