월세 계약에서 집 안 보수와 관련된 문제 문의합니다.

Question

지인이 월세를 계약을 하러 갔는데요,

집을 다시 확인을 하니 도배지, 장판이 많이 더럽고 낡아서

교체를 해 돌라고 이야기를 하니까 집 주인이 어영부영 넘깁니다.

계약금(한 달 월세)만 줬는데,

이 집 안 보수는 집 주인이 해 줘야 되는 거 아닌가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대인에게는 보수 유지 의무가 있지만 입주시 벽지,도배문제는 해당 부분에 포함되는 것은 아닙니다, 즉 임차인의 도배요구는 할수 있지만 임대인이 이를 반드시 해주어야 하는 것은 아닙니다. 보통은 계약을 진행하기전 해당부분을 합의하고 계약서상 특약등으로 명시한 뒤 계약을 진행하시는게 책임을 묻기에는 가장 좋은 방법입니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세도 계약할때 도배장판을 해야한다면 협의를 하셔야 합니다

보통은 월세는 임대인이 해주는 편인데 안해주는 임대인도 있습니다

확실하게 협의를 하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

수리를 누가 해야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.

보통 아쉬운 사람이 합니다.

집이 그것만 빼고 괜찮아서 꼭 계약하고 싶으면 임차인이 하고, 이 임차인을 놓치면 공실이 길어질것 같다 하면 임대인이 합니다.

계약전에 수리 조건으로 협의하고 협의가 안되면 계약을 안했어야 합니다.

이미 계약한 상태에서는 더 안해줍니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!