지인이 월세를 계약을 하러 갔는데요,
집을 다시 확인을 하니 도배지, 장판이 많이 더럽고 낡아서
교체를 해 돌라고 이야기를 하니까 집 주인이 어영부영 넘깁니다.
계약금(한 달 월세)만 줬는데,
이 집 안 보수는 집 주인이 해 줘야 되는 거 아닌가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대인에게는 보수 유지 의무가 있지만 입주시 벽지,도배문제는 해당 부분에 포함되는 것은 아닙니다, 즉 임차인의 도배요구는 할수 있지만 임대인이 이를 반드시 해주어야 하는 것은 아닙니다. 보통은 계약을 진행하기전 해당부분을 합의하고 계약서상 특약등으로 명시한 뒤 계약을 진행하시는게 책임을 묻기에는 가장 좋은 방법입니다 .
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세도 계약할때 도배장판을 해야한다면 협의를 하셔야 합니다
보통은 월세는 임대인이 해주는 편인데 안해주는 임대인도 있습니다
확실하게 협의를 하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
수리를 누가 해야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.
보통 아쉬운 사람이 합니다.
집이 그것만 빼고 괜찮아서 꼭 계약하고 싶으면 임차인이 하고, 이 임차인을 놓치면 공실이 길어질것 같다 하면 임대인이 합니다.
계약전에 수리 조건으로 협의하고 협의가 안되면 계약을 안했어야 합니다.
이미 계약한 상태에서는 더 안해줍니다.
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