부동산 거래할 때 중개소를 반드시 그 소개해준 부동산 업자를 통해서 해야 되나요?

Question

부동산 중개소를 들르다보면 중개업자가 영 아니다 싶은 경우가 있는데요.

이게 중개업자들 간 서로간의 공생하기 위한 방법인지.

각자의 구간을 나눠 둔 것 처럼 보이더라고요.

예를 들면 제가 A라는 단지를 보러 갔다가 바로 앞에 있는 B라는 단지를 보러가는데

A를 소개시켜주던 a중개업자가 B단지에 있는 b중개업자에게 소개를 해줬어요.

(참고로 둘다 각 단지내에 있는 부동산 사무실도 아니었고, 둘다 같은 상가 건물에 있는 부동산업체였어요)

그런데 사람들이 만나다보면, 아 a라는 중개업자는 잘 맞았는데, b라는 중개업자는 뭔가 잘 안 맞고

사기칠 것 같은 사람 느낌이 강하게 드는 경우.

그 경우에 그냥 a라는 사람에게 중개비주고 부동산 거래를 처리할 수 있을까요?

혹시 그렇게 하기가 어렵다면 아예 외부 지역 사람을 통해서 부동산 거래가 가능한지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산의 중개행위도 자유경쟁이기 때문에 각각 공동중개도 허용하고 있습니다. 부동산 물건은 공동으로 중개가 가능하므로, 매수인이나 임차인이 원하는 중개업소에서 계약을 해도 무방하겠습니다

Answer 2

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

자격증을 취득한 공인중개사는 전국 어떠한 매물이든지 중개 가능합니다.

따라서 마음에 맞는 중개사를 통해 계약하셔도 됩니다.

또한 꼭 1명의 중개사가 매도/매수인 계약을 도울것 없이

매도인은 A중개사와, 매수인은 B중개사와 함께 계약할수도 있습니다.

중개라는 것이 해당 매물에 대한 권리분석,위험성분석,책임을 지는 행위입니다.

따라서 본인에게 맞는 중개사에게 직접 자기 매물 담당해달라고 하는것도 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

구하는 고객은 원하는 중개사와 거래 할 수 있습니다.

여러부동산에서 물건을 보여주는것은 그 집이 그 부동산이 가지고 있는 매물이기 때문일 것입니다.

질문자님은 그냥 마음에 드는 분에게 계속 부탁하시면 되겠습니다.

다만 원하는 집이 있는데 그 물건을 가진 부동산이 공동중개를 안할 경우에는 어쩔 수 없이 물건을 가진 부동산과 거래를 해야 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!