같은 매물에 중개업체가 두곳이면 어떻게 해야 하나요?

Question

먼저 A라는 중개업체에서 소개로 A B중개업체와 집을 보러 다녔는데 우연히 C중개업체를 알았고 마음에 드는 매물을 찾았습니다. 그런데 그 매물은 같은 동네 중개업체인 B,C 두곳이 공유하는 매물 입니다. 이럴땐 어떻해야 할까요? 좀 곤란한 상황이 된거 같은데...

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

상황상 그럴 가능성은 있어보입니다만 A중개소를 통해 확인하지 못한 매물에 대해서 다른 중개소를 통해 매물을 보는것 자체가 문제가 되지는 않습니다, 또한 동일매물에 대해 다른 중개사를 통해 계약하는 상황은 아니므로 C을 통해 계약을 체결한다고 해도 법적 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.

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Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

어려운 질문입니다

다만 순리적으로 생각해 보도록 하지요

첫째 A중개소에서 소개한 물건은 마음에 들지 않아서 A.B 중개사와함께 다른 물건을 구하기 위하여 함께 노력하셨다고 가정한다면

이 때는 A중개사와 계약을 추진하셔도 무방 하겠지요

ㅡ B의 수고비는 (임차인이 신경쓸 것 없이) A 중개사가 알아서 처리하겠지요ㅡㅇ

그러나 새로운 C가 소개한 주택이 마음이 들어 계약을 진행하려고 할 때는 당연히 C와 계약을 진행하겠지요

그런데 알고보니 그 주택이 B도 가지고 있던 공유 물건이어서 난처한입장인것 같은데요

그렇다면 가장 먼저 그 주택을 소개한 중개사가 누구인가?를 판단 기준점으로 생각하시면 됩니다

- 추후 B 중개사도 가지고 있었던 공유 물건이었다 하더라도 먼저 소개하지 않았던 불찰은 B중개사에게 있으므로 아싑지만 ㅡ

C와 계약을 추진하시는 것이 합리적 판단이라고 생각합니다

대체로 중개사사무실이 밀집되어 는 지역에서 흔히 발생되곤 하는 사안들 이라고 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 이은수 공인중개사입니다.

소유자는 여러 중개업소에 물건을 내놓습니다.

고객님은 마음에 드는 집을 보여준 중개업소와 계약을 진행하시면 됩니다. 매물을 공유하고 있는건 중개업소 간의 내부사정입니다. 매물을 보여주고 설명해준 중개업소와 거래하시면 공정하신겁니다.

물건지부동산과 손님지부동산 중개업소간에 알아서 서로 교통정리를 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

마음에 드는 매물을 소개하고 같이 보러 간 업체와 진행하시면 될것 같습니다.

a,b,c 업체끼리 공유를 하던 깊이 관여하지 않으심이 좋겠습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

같은 매물이면 처음 물건을 보았던 부동산에 가셔서 거래를 하셔야 합니다

그래야 부동산 끼리도 룰을 지키면서 영업을 할수가 있습니다

같은 물건이면 손님이 부동산에 다른 부동산에서 본물건이라고 말씀하셔야 합니다

난처한 상황이지만 손님 입장에서 정리를 하시면 정리가 빨리됩니다

참고하시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

정확히 어떤 상황이신지 글만으로는 이해가 잘 안되지만 일단 마음에 드시는 집을 먼저 보여준 부동산과 거래를 하는게 맞긴 합니다.

다만, 처음 보여준 부동산이 썩 마음에 들지 않거나 하면 다음에 보여준 부동산과 하셔도 관계는 없습니다.

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