부동산에서 말하면 전세가율은 뭘 말하는 건가요?
제가 요즘 부동산에 관해서 궁금한게 많아서 이것저것 찾아보고 있는데요 그런데 집값 관련해서 전세가율 어쩌고 하던데 부동산에서 말하는 전세가율은 뭘 말하는 건가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산에서 전세가율은 '주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율’을 의미합니다. 간단히 말하면, 수식으로 나타내면 다음과 같습니다:
전세가율=(전세가격/매매가격)×100
예를 들어, 현재 매매가 8억 원인 아파트가 있는데 전세가격이 5억 원이라면 전세가율은 다음과 같습니다:
전세가율=(5억/8억)×100=62.5%
즉, 이 아파트의 전세가율은 62.5%입니다. 전세가는 주로 해당 집의 현재 사용 가치를 반영하며, 부동산 시장에서 중요한 개념 중 하나입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세가율은 매매금액대비 전세가격의 비율을 말합니다. 1억원에 집을 전세7천만원에 나와있다면 전세가율은 70%가 되는것 입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
매매가대비 전세가율은 특정 부동산의 매매가격과 전세가격을 비교한 비율을 말합니다.
예를들어 매매가가 10억인데 전세가가 8억이면 전세가융은 80%입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
매매가와 전세가의 비율을 말합니다.
예시로 1억 아파트에 9천 전세로 들어가신다면
전세가율은 90% 입니다.
일반적으로 전세가율 70% 넘어가는 물건은, 추후 부동산 하락기에
역전세가 날 수 있어 전세사기의 리스크가 있다 판단됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
제가 요즘 부동산에 관해서 궁금한게 많아서 이것저것 찾아보고 있는데요 그런데 집값 관련해서 전세가율 어쩌고 하던데 부동산에서 말하는 전세가율은 뭘 말하는 건가요?
==> 전세가율은 매매가격대비 전세가격의 비율을 의미합니다. 현재 안전하게 보증금을 지키기 위해서는 70% 이하가 되어야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매매가 대비 전세가 비율이 얼마인지 보는 개념입니다.
전세가율이 높가면 매매가랑 전세가랑 붙어있다 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값대비 잔세가가 얼마나 되느지를 말하는겁니다
집값이 얼마인데 그에 비해 전세가가 몇%인지 따지는것을 말합니다
집값대비 전세가가 60%선으로 보통 잡힙니다