부모님꼐서 집을 구매한다면 무조건 아파트, 빌라는 사지 말라는데 이유가 뭔가요?

Question

부모님께서 집을 구매할 생각이라면 무조건 아파트를 구매하고

빌라는 사지 말라고 당부를 하시는데 그러한 이유가 뭔가요?

사실 같은 가격이면 빌라가 더 넓기도 하고 내부 구조도 이쁘게 되어 있는데

빌라를 구매하면 안되는 이유가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

아파트가 빌라 다세대주택보다는 생활의 편리성, 주거 안전성, 투자수익성이 양호하기 때문입니다.

대단지 아파트는 주변의 인프라가 잘 갖추어져 있고 등하교 학군이나 보안이나 주거안전성, 냉난방 효율성이 월등합니다. 당연히 사람들의 선호도가 빌라보다는 아파트가 많다보니 수요공급의 차원에서 매매가 쉽고 투자수익성과 재건축 등 가격방어력도 높습니다.

일반적으로 건축시공면에서도 대기업건설사가 우수한 자재를 선정하여 지은 아파트가 단연코 빌라보다는 튼튼하기도 하고 생활하기도 편하고, 무엇보다도 분양가대비 수익성이 빌라보다는 아파트가 월등한 장점이 있기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

빌라의 경우 질문과 같은 장점이 있지만 질문자님이 다시 이를 매도할 경우 수요가 아파트에 비해 적기 때문에 매매체결에 시간 소요가 많고 가치상승률이 역시 아파트보다 낮기 때문으로 보입니다. 또한 실거주면에서 보면 전체적인 건물 관리및 보수시 운영주체가 정확하지 않고 해당 가구수가 적기때문에 비용부담도 적지 않습니다. 반면아파트는 관리사무소를 통한 관리가 이루어지고 가구수도 많은편이기 때문에 비용적인 면이나 편리성이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

아파트에비해 빌라는 시세확인이 어렵고 추후 매도도 쉽지않기에 그렇게 말씀 하신듯 합니다.

수요공급이 아파트가 빌라에비해 더 많기에 그렇습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

주택을 매수하는 데 자금 여력이 있다면 아파트를 구입하고자 합니다.

빌라 단점 : 아파트와 가장 큰 차이점은 매수하기는 쉽지만 매도가 어려원 환금성이 떨어진다.

주차공간 부족과 주민편의시설이 없다.

매매가와 감정가 차이가 있어 대출이 어렵거나 대출가능 금액이 적다.

아파트 가격이 하락하면 구입하려고 기다려도 빌라가격이 하락하기를 기다리지는 않는 이유입니다.

Answer 5

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

빌라는 아파트와 비교 시 상대적으로

1. 가격 상승 폭이 제한적이고

2. 매매 거래가 쉽지않으며

3. 거주 시 보안, 관리 등 취약한 부분이 있어

부모님 세대는 매매 시 빌라보다 아파트를 더 선호합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라를 매수하는 경우 집값 상승율이 아파트보다 떨어지게 되기 때문입니다.