안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 시장은 상승장을 계속하다가 미국의 금리인상을 계기로 하락장으로 변했다고 할 수 있습니다
물론 대출 규제나, 부동산의 세제강화, 기타 많은 변수들이 복합적으로 작용한 결과이기도 하지요.
추정컨데 금리가 하향 안정되는 시점까지는 부동산 주택시장의 침체와 가격 하락은 계속되리라고 전망할 수 있을 것 같습니다.
방송 뉴스에 의하면 미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다고 하고 있습니다.우리나라도 외화정책상 위해 미국 금리를 따라갈수 밖에 없는 형편인데, 한국은행 기준금리가 현재의 3%에서 내년도까지는 약 4%대 로 인상한다고 하지요.
기준금리가 오르면 시중은행의 코픽스도 인상되어 주담대출은 7~9%대까지도 갈 것입니다.
그러니 금리가오르는 그동안은 부동산 주택시장이 전반적으로 계속 하락할것이라고 많은 경제 전문가들의 중론인거 같습니다.
기준금리 및 코픽스 금리가 한풀 꺽여서 하향 안정세가 나타날 때 까지는, 대출이자의 부담때문에 주택 구매수요는 줄어들 수 밖에 없으며 어쩔 수 없이 부동산 주택시장의 하락세는 멈추지 않을 것이라고 조심스럽게 전망해봅니다.
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