현재 부부 공동명의 1세대 1주택자는 1주택 특례 적용과 부부 각각의 보유지분만큼만 따로 종부세를 계산하는 방법 중 적은 세금을 선택할 수 있다고 합니다.
그렇다면 어떠한 경우에 1주택 특례 적용이 유리합니까?
1주택 특례 적용 신청 방법을 문의합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
부부가 공동명의 주택을 가지고 있는 경우
각자 신고하게 되면 각각 기본공제 6억씩 공제 됩니다.
따라서 주택가액이 12억이하면 공동명의가 유리하고
그 이상의 경우에는 공동명의 특례로 기본공제 11억을 공제하고 장기보유공제 및 노령공제 받는 것이 유리할수 있습니다.
세액은 납세자 상황에 따라 달라지는 개별판단 해보셔야 합니다.
