상가주택 계단 철문 관련 질문드려요~

Question

1층은 식당이고 2~3층과 옥탑은 주택인 건물입니다.

2층은 식당 운영하시는 분이 거주하고 계시고

제가 3층과 옥탑을 사용하는 중인데 3층 계단에

철문을 설치해도 되나요??

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

건물주인으로 옥상 사용에 대해서 전적으로 유지 보수 및 사용에 대해서 권한이 있으시다면 철문을 달아도 상관없으나 만일 상가의 주인이 따로 있으며 건물에 소유주가 각기 다를 경우 어려울듯 합니다.

옥상이나 계단의 경우에도 소유주분들의 지분이 들어가 공용부분으로서의 역할을 하기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문과 같은 경우 건축법상 위반되는 부분이 있는지 확인이 필요한데, 증축이 아니고, 구조를 변경하는 부분도 아닌 단순히 철문을 설치하는 것이라면 크게 문제되지 않을 것으로 보입니다. 다만 건물주가 아닌 임차인으로써 이를 진행하시려는 경우에는 임대인동의가 반드시 필요합니다.