경제
전세 들어가는데 융자 있는집 질문
집을 보는데 특별히 좀더 싼집이 있어 문의했습니다.
임대사업자셔서 5프로밖에 못올리기때문에 그 금액으로 내놓을수밖에 없다고 하시더라구요. 근데 융자가 7500만원 있습니다. 그정도는 걱정 안해도 된다고 하시는데 융자있는 집은 처음 들어가보는거라 확인차 질문드립니다
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
임대사업자셔서 5프로밖에 못올리기때문에 그 금액으로 내놓을수밖에 없다고 하시더라구요. 근데 융자가 7500만원 있습니다. 그정도는 걱정 안해도 된다고 하시는데 융자있는 집은 처음 들어가보는거라 확인차 질문드립니다
==> 상대적으로 안전한 주택이라 할 수 있습니다. 임대인이 주임사인 경우 임차보증금에 대해서 보증보험 가입의무가 있고 가입이 불가한 경우 보증금을 낮추어야 하기 때문입니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.융자 있는집 들어가실때는 나보다 먼저 있는 선순위금액 확인하시고 주변시세 확인하시고
그집이 팔렸을때 선순위 금액 변제하고 내 보증금 충분히 받을 금액이 남는지 보시면 됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세금과 대출이 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다
어느정도 되는지 계산을 해보시고 결정을 하시기 바랍니다