서울 부동산가격이 언론에 나오는 기사처럼 실제로 폭등하고 있나요??

Question

서울 부동산가격이 언론에 나오는 기사처럼 실제로 폭등하고 있나요??

세상에는 부자가 많은 것 같습니다. 지금도 집값이 비싸다고 생각하는 데... 서울 집값이 올라가는 이유는 뭘까요??

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

몇년동안 거래가 안됐던 매물들이 거래가 되고 지금은 가격이 오르면서 조금 주춤하고 있습니다

특히 서울은 공급이 부족해서 더 그런현상이 일어나는거 같습니다

이제는 지역에 따라 차별화가 심해질거 같으니 투자를 주의해서 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 수치상 서울 및 수도권 지역내 야파트 가격은 상승중에 있습니다, 폭등이라고 할 정도는 아니지만 지역에 따라서는 전고점을 이미 넘어선 곳도 있습니다. 이러한 아파트 가격상승은 최근 정부의 규제완화와 더불어 은행들의 주담대 금리가 일부 낮아진점, 금리인하 가능성등 부동산 회복에 대한 기대감 상승이 그 이유로 볼수 있습니다. 물론 현 상황이 부동산 회복기로 볼수 있는지에 대해서는 아직은 회의적이며, 빌라등의 대체주택 가격상승이 나타나지 않고 있고 지방에 경우도 아직 가격상승이 나타나고 있지 않기에 아직은 더 시간이 필요해보인다는 의견이 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

통계청 자료(2022년)를 보면 서울의 인구수는 우리나라 전체의 18% 정도를 차지하지만 서울의 아파트 호수는 전체의 15%정도를 차지하고 있어 평균에 비해 훨씬 부족한 숫자를 보여줍니다. 지방에는 미분양이 날 정도로 공급이 부족하지 않지만 서울은 여전히 아파트를 찾는 사람이 많아서 수요가 존재하는데 최근 전세가와 과 분양가 상승에 금리인하 기대감이 겹치며 수도권위주로 집값이 상승중입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

코로나 이후 폭등한 가격에 급락이 한번 있었습니다.

그 갭을 매우고 있으며 서울의 주요 신축아파트는 신고가를 갱신하고 있는 건 사실입니다.

감사합니다.