상속받은 100평정도의 밭을 팔면 세금은?
상속받은 100평정도의 밭이 있는데요 시골이라 땅값도 비싸지 않습니다 이 밭을10년 정도 있다 팔게 된다면 세금은 어떻게 계산 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도소득세는 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목입니다.
따라서, 아주 대략적인 양도소득세를 산출하려면 최소한 양도가액과 취득가액 정도의 정보는 있어야 합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
상속받은 토지 양도세 계산 시 취득가액은 상속세 신고 시 평가액이 됩니다.
따라서 매매가액을 상속세 신고 시 평가액으로 차감한 금액을 양도차익으로 하여 장기보유공제 및 기본공제를 차감한 과세표준에 세율을 곱해 양도세를 계산합니다.
또한 해당토지가 비사업용토지에 해당하는 경우 기본세율 +10% 중과세가 적용됩니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
개인이 상속받은 농지를 10년이 경과된 이후에 양도하는 경우 양도차익이 발생
하는 경우에는 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야
합니다.
양도소득세 산출은 양도가액에서 취득가액과 취득세,법무대행비, 국민주택채권
매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 중개수수료, 양도소득세
신고대행 수수료, 양도소득 기본공제를 차감한 양도소득세 과세표준에 양도소득세
세율을 곱하여 산출하게 됩니다.
이 경우 8년 재촌자경요건에 해당하는 경우 양도소득세가 감면됩니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세는 부동산의 면적이 아닌, 양도가액, 취득가액, 보유기간 등에 따라 계산이 되는 것입니다. 따라서 양도세를 대략적으로 계산하려면 해당 정보들이 필요합니다.