살고있는 전세집을 내놓을려는데 따로 홍보하는게 문제가 되나요?

Question

안녕하세요

현재 전세로 거주중인곳이 첫 입주이고

시공부터 하자가 너무 많고

처음 입주 했을때부터 벌레 문제가 너무 심합니다

집 주인에게 해당 문제들에 대해서 얘기를 하였지만

집 주인은 나몰라라 하는 상황입니다

그래서 집을 빼고싶다고하니 다음 세입자를 구해야지만

빼줄수 있다고 합니다

그래서 처음 집 주인과 계약되어있던 부동산에는 얘기를 해놓았지만 집을 보러오는 사람이 없어

개인적으로 홍보를 하겠다 라고 하니 무조건 계약한 부동산을 통해서만 하라고 하는 상황입니다

이런 문제로 전세를 빼달라고는 할 수 없는건가요?

따로 홍보도 하면 안되는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

따로 어딘가에 올려서 다음 세입자를 구하거나 하는 부분은 상관없을 것 같습니다.

다만, 새로운 세입자가 주인과 직거래하는 형태가 아니라 직접 구한 새로운 세입자가 부동산을 통해서 계약을 하고 질문자님이 주인의 중개보수를 내시면 될 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인적으로 홍보하는게 문제가 되지는 않습니다. 또한 부동산의 경우도 사실상 전속계약이 아닌경우라면 다른 부동산에 매물을 내놓아도 상관없습니다. 보통은 원룸관리를 전속을 맡고 있는 부동산이 아닐경우라면 해당부동산에서만 계약을 해야될 이유가 없습니다, 최대한 많은 부동산에 매물을 내놓으시고 임차인을 구하시는게 좋고 개인적 홍보도 필요하시다면 같이 하시는게 좋을듯 보입니다.