신생아특례대출관련 매매시 문의드립니다.
부동산 매매시
대출을 신생아특례대출을통해 알아볼예정입니다.
아파트 매매금액이 9억 1천만원이며
kb시세의경우 8억6천이라면
신생아특례대출이 가능한지 .. 알수있을까요?
만약 kb시세가 9억미만이라면 해당 시세를보고 대출이가능한지.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
신생아 특례 대출은 주택 가격 요건을 엄격히 보게 됩니다. 매매가와 KB시세 중 낮은 금액을 기준으로 심사합니다. KB시세가 9억 미만이어도 매매가가 기준을 넘으면 제한될 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신생아 특례 대출 조건에 대한 내용입니다.
신생아 특례 대출 조건 중에 하나가
순자산 4.69억원 이하인 경우 시세 9억원 이하 주택으로
전용면적 85제곱미터인 경우 최대 5억원까지
대출이 나올 수 있다고 합니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
신생아특례대출 소득 조건 등은 모두 만족한다는 가정 하에 대상 주택 가격은 9억원 이하인데 매매대금 기준이 아니라 KB 시세, 공시가격 및 분양가격 기준입니다. KB시세가 9억원 이하라 해당 특례대출 대상이 될 수 있을 것이라 판단되는데 거래 은행 측에 확인을 재차 해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
신생아특례대출은 주택 매매금액과 시세 중 낮은 쪽을 기준으로 대출 가능 여부를 판단해요. 매매금액이 9억 1천만 원이고 KB 시세가 8억 6천만 원이라면, 대출 한도 산정 시 8억 6천만 원이 기준이 되므로 신생아특례대출 요건에 부합할 수 있습니다. 만약 KB 시세가 9억 미만으로 확인되면 시세 기준으로 대출 심사가 이뤄지기 때문에 대출이 가능할 가능성이 높아요. 다만, 대출 가능 여부는 은행 실사와 신청자의 신용 상태, 소득 등 다른 조건도 함께 고려되니, 정확한 상담과 서류 준비가 필요합니다