사업자등록증 절차 및 전 세입자에 관한 폐업절차 확인방법

안녕하세요

도소매업을 시작하려고 7월21일자로 가게 계약을 하였습니다. 이전 사업자는 7월 20일까지 계약이고 도소매가 아니어서 사업자 승계는 받지 못하고 그분이 폐업신고를 해야되는거 같은데 아직 폐업신고를 했는지 안했는지 모르는 상태입니다. 이경우 세입자인 제가 전 세입자에게 연락해서 확인해야할까요? 모바일로 폐업신청이 되었는지 따로 확인할 방법은 없나요? 부동산 끼고 계약한것이 아니라 건물주도 전 세입자와 저와 얘기해보라고만 하셔서요. 보통 계약이 끝난 후에 폐업신청을 하는건가요? 폐업 절차가 이루어지기 전에 새로운 세입자는 사업자 등록증을 그 주소로 내기 어려운거죠?