양도세가 얼마나 나올지 매우 궁금합니다

Question

비조정지역 2주택자

a주택ㅡ23년 실거주. 양도차익 2억5천

b주택ㅡ 4년보유

※a주택 매도시 양도세가 얼마나 나올까요

알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도차익 2.5억, 보유기간 15년 이상을 가정하고 a주택을 먼저 양도한다면 양도소득세는 5천만원 예상하시면 됩니다. a주택을 먼저 팔면 거주기간은 영향을 미치지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

a주택 양도에 대해서 장특공제가 적용되지 아니하고 기본세율(최대 38%)이 적용될 것이므로 양도세는 지방소득세 포함 대략 81백만원으로 예상됩니다.

감사합니다.