건물 공시지가는 어떻게 책정되나요?

건물이나 아파트에는 공시지가란게 있습니다. 이런 공시지가는 어떤 기준으로 어떻게 책정되는지 궁금합니다. 또 공시지가도 매번 변동될텐데 기준일 같은게 있나요?