제가 이사를 준비하고 있는데 전세로 알아보고 있어요. 아는 분이 전세로 살던 집이 경매로 넘어가면서 고생하시는 걸 봐서 걱정입니다. 전세금 안전하게 지키려면 집 구할 때 무엇을 알아보면 될까요?