청약물건들 미계약으로 나오는 물건들 구매

Question

오늘 자이아파트 청약물건중 1건이 미등록? 으로 올라왔던데

직장동료가 돈만 있음 이런물건 투자목적으로 사두면

몇개월뒤 2~3배는 그냥 띈다고 하는데 사실인가요?

매매비용을 3개월안에 완납하는 조건이더라구요.

그렇다면 너도나도 살려고 할텐데 랜덤뽑기로 하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

몇개월뒤 2~3배씩 뛰는 일명 로또청약은 현시점에서 거의 존재하지 않습니다. 약간의 과정이 있는듯 합니다. 예전 부동산 시장이 과열되고 분양가 상한제등 시세보다 저렴한 분양가에 나온 물량에 대해 분양권확보시 시세차익으로 인한 수익이 가능은 했지만 현재는 부동산 가격이 많이 하락하여 이전과 같지는 않습니다. 또한 분양물량에 대해 정확한 정보확인 없이 묻지마 투자를 진행하시면 자금유동성등의 문제가 생길수 있고 이는 청약제한이나 계약금 몰수등의 손해가 발생될수 있으니 정확한 확인없이 무조건적인 투자는 지양하여야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

주택법 위반 계약 취소 물량인 84㎡는 306동 2층은 서울에 거주하는 만 19세 이상 무주택자만 신청 가능합니다.

무순위 청약 물량인 305동 1층 59㎡는 청약 통장·주택 보유 여부와 상관없이 전국 누구나 신청할 수 있습니다.

100% 추첨으로 합니다.

7/07일 계약금 20% 납부 나머지 80% 잔금은 9/07일 입니다.

80% 잔금은 전세금으로 맞추면 가능 할테니 20% 금액만 있으면 신청해 볼 법 하겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

자세히 알아보시고 접근하시길 바랍니다. 그런 좋은 물건이 왜 아직도 존재할까요? 그런 솔깃한 물건들은 잘 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

부동산에서 미래가치 확신은 누구도 장담할수 없습니다.

미분양 당첨되었다고 하더라도 입지나 주변인프라 교통 모든걸분석하고 대줄상환능력 고려해서 청약하시면 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

100% 추첨입니다.

2~3배는 아니고 해당 단지 같은 경우는 이미 올해 2월에 입주를 했고 시세가 어느정도 나와 있는 단지입니다.

그렇기에 무순위 청약은 최초 분양가로 하니 눈에 보이는 시세차익만 수억입니다.

당첨되면 바로 전매도 가능하니 많이들 넣어보는것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!