이란전쟁이후. 집값 급등에 대한 전망이 있는데요.

Question

이란전쟁이후 부동산이 급등할수 있다고 하는데요. 우리나라의 2026년 하반기부동산 시세는 어떻게 보나요. 원자재상승 등으로 신규아파트 물량감소 등이 발생할까요.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

미국과 이란간의 전쟁이 끝나더라도 석유가격이 예전으로 돌아가기는 어려워질 것으로 예상되어 물가 상승으로 이어질 가능성이 높다보니 원자재 가격 상승 등 아파트 가격 상승요인이 존재하는 상황입니다. 더욱이 건설경기 침체로 신규 공급물량이 대폭 감소하고 있고 계속되는 전월세 가격 상승이 집값 상승을 자극하고 있는 상황인데 정부에서는 집값을 잡기위해 계속해서 대책을 내놓고 있는 상황이라 기본적으로는 상승추세이지만 정부의 정책이나 금리, 경제 상황 등에 따라서 상황에 차이가 있을 수 있으므로 계속해서 뉴스에 귀를 기울이셔야 할 것으로 판단됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전쟁만으로 집값이 구조적으로 급등하는 경우는 제한적이고, 실제 시장은 금리·공급·경기·정책이 훨씬 더 크게 좌우합니다

2026년 하반기 한국 부동산은 급등장보다는 양극화 + 선별 상승 시장의 가능성이 더 큽니다

신규 아파트는 급감보다는 지연 + 지역별 차이가 확대되고 있습니다

Answer 3

이란전쟁이후 부동산이 급등할수 있다고 하는데요. 우리나라의 2026년 하반기부동산 시세는 어떻게 보나요. 원자재상승 등으로 신규아파트 물량감소 등이 발생할까요.

===> 우선적으로 이란 전쟁이후 전후 복구를 위하여 많은 건축자재가 투입되어야 하고 이러한 이유로 건축자재가격이 상승될 것으로 보입니다. 우리나라도 이에 대한 영향으로 건추자재가격상승으로 주택공급에 많은 제한이 있을 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전쟁이 주택가격이 상승되는 직접적요인은 아닙니다. 현재 중동전쟁이 장기화된다면 유류가격인상에 따른 물가전반의 상승이 나타날수 있고 그에 따라 금리가 높아지면 대출을 통한 자금조달이 어려워지면서 주택수요가줄고 오히려 주택가격은 하락할수는 있습니다. 물론 건축자제인상등으로인해 신규건축이 줄어드는 경우 공급부족에 따라 주택가격상승이 나타날수도 있지만 주택특성상 지금 건축이 되는 물량이 3~4년뒤에 시장공급되기에 단기적으로 전쟁에 따라 주택가격이 상승될 가능성은 낮아보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

이란, 미국 전쟁의 여파로 2026년 하반기 부동산 시장은 상승보다는 심각한 불확실성과 거래 위축이 지배할 가능성이 큽니다.

전쟁으로 인한 유가 급등과 인플레이션 압박이 금리 인하를 가로막고 있어 단순한 상승을 기대하기는 어려운 상황입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

워자재 상승과 공급 감소는 중장기적으로 집값을 떠받칠 수 있지만 2026년 하반기 전체 시장을 무조건 밀어 올릴 정도로 단순하진 않다는 쪽입니다