집값의 변동은 왜 일어나는 건가요?

집값의 변동 원인이 궁금합니다. 어떤 요소들에 의해서 집값의 상승과 하락이 생기는 것인지 알고싶습니다. 잘 아시는분들 설명부탁드려요.