1주택으로 상가주택 보유 중 상가주택을 전용상가로 용도변경 후 몇년 뒤에 다시 주택으로 변경 시 요건은 어떻게 되나요?

Question

상가주택을 1주택으로 10년이상 보유중입니다 그 상가주택을 전용상가로 용도변경 후 다시 상가주택으로 용도변경 시 요건은 어떻게 되나요? 또 1주택 혜택을 이어서 받을수 있나요?

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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

용도변경 하려면 건축법과 관련 규정에 따른 용도변경 절차를 따르면 되시고, 지자체 허가가 필요합니다.

상가주택으로 용도변경할 때 주택법에 따라 주거용 공간이 포함되어야 하고 해당 변경이 주거용 면적을 포함하도록 설계가 필요합니다.

또한 실제로 주택으로 거주하면 1주택 비과세 혜택을 유지할 수 있지만 상가로의 용도변경이 일시적으라면 비과세 혜택이 일시적으로 적용되지 않을 수 있습니다.

감사합니다.