이번 전세사기는 대출이 있는집에 전세세입자를 받으면서 임차인이 불안해하는것에 거기에 개입한 공인중개사가 안전하다며 자기가 책임지겠다고 하고 계약을 채결하거나 신축빌라나 오피스텔을 건설하여 시세파학이 어려운점을 악용해 실제 집값보다 높은 전세가를 받는등의 사기행각을 버렸습니다.
뉴스에 보도된 전세사기의 경우 지역별로 수법이 달라 정확한 설명은 어렵지만 대표적으로 발생되는 문제는 무자본 갭투자를 통한 다수주택매입 후 시세하락에 따른 깡통전세 문제입니다. 이러한 부분은 계약시 시세를 확인하고 전세보증금이 시세에 80%를 넘는다면 계약을 하지 않는게 가장 좋은 방법일수 있습니다. 그리고 일부지역의 경우처럼 의도를 가지고 전세계약 후 상환능력이 없는 제3자에 소유권을 넘기는 사기는 임차인 입장에서는 아무리 조심해도 피하기 어려울수 있습니다.
