세금·세무
오피스텔을 업무용에서 주거용으로 용도변환 하는 방법을 알고 싶습니다.
오피스텔을 업무용에서 주거용으로 용도변환 하는 방법을 알고 싶습니다.
현재 잔금은 치룬 상태이고요.
취득록세 내기 전입니다.
취득록세4.6프로가 나온다고 해서, 주거용으로 바꾸고싶습니다.
참고로 저는 오피스텔을 제외하면 무주택자입니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
주택 취득세가 적용되기 위해서는 건축물대장 상 주택이어야 하는데, 오피스텔은 건축물대장 상 주택이 아닙니다.
따라서, 실거주 여부나 용도변경과는 무관하게 오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
오피스텔의 취득세는 4.6%이며 주거 여부와 무관합니다. 이미 주거용으로 사용한다면 양도세에서는 주택에 해당하며 재산세를 주거용으로 바꾸고 싶다면 관할 지자체에 유선문의하여 안내받으시면 됩니다.