전세로 이사왔는데 계약때 보이지 않던데 곰팡이가..

Question

안녕하세요전세로 빌라에 이사를 왔는데 계약할때 보지 못했던 구석에서 곰팡이가 생겨 벽지가 상당히 더럽습니다.이거는 집주인한테 요구할 수 있나요?

임형순 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.임대인은 임차인이 임차 목적대로 사용 수익할 수 있도록 제공하고 하자시 보수 책임이 있고,임차인에게는 임대 받은 시설물에 대한 일상적 수준의 주의를 기울여 관리할 의무가 있습니다.곰팡이는 원인에 따라 해결 책임이 달라지므로 분쟁이 많은 편입니다임대인의 책임에 속하는 경우는 불량시공 등 설계 이상이나 노후 균열 누수 등 물리적 손상이 원인이 되는 경우이며임차인의 책임에 속하는 경우는 습도, 환기부족 등 생활 습관이 원인인 경우가 대부분 입니다.구체적으로 세탁, 목욕, 실내 빨래 건조, 장기 부재로 인한 폐문 등 주로 습도가 높은 환경에서 환기가 안될 때 곰팡이가 번식합니다.임대인 입장에서는 전 임차인의 경우는 수년동안 한번도 곰팡이가 없었다임차인의 입장에서는 전에 살던 집에서도 같은 방식으로 살았지만 이런 경우가 없었다 등 주장으로 팽팽하게 대립하는 경우가 많습니다그러나 재산상 건강상 누구에게도 도움이 안되니 원인을 서로 객관적으로 분석하여 근본 해결책을 찾는 것이 바람직합니다

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 방 구석에 발생한 결로가 심한 경우 임대인에게 도배를 요구하는 경우 적절한 조치라고 할 수 있습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.네 임대인에게 연락하여 곰팡이 문제를 사진등으로 보내서 설명하시고 임차인의 과실이 아님을 알려야 합니다.그냥 나두시거나 임차인이 대충수습해놓고 나두시면 나중에 계약기간 끝날때 분쟁이 생깁니다.

부동산

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