전세대출 가능 여부를 알고 싶습니다.

Question

안녕하세요,

지역 이동으로 이직하게 되어, 전세대출을 받으려 합니다.

[현재 상태]

1. 90년생, 남자, 미혼

2. 아파트 1채 3억(?) 자가 보유 (현재 전세 둠)

   1. 3.1 억이 넘진 않음

   2. 집에 대한 대출 없음 (그 외 대출 또한 없음)

3. 차량 미소유

4. 현재 주소지 파주

5. 이사 거주지 판교 주변 보는 중

판교 주변 지역으로 지하철 또는 버스로 20-30분 내의 위치로 집을 알아보고 있습니다.

대략 2억 전후 보고 있으며, 집의 형태는 원룸/투룸/빌라 등등 상관 없습니다.

이런 카테고리로 집에 대한 전세대출을 받으려하는데, 가능한 대출이 어떤 것이 있을까요?
은행에서 대출 개시 전에 전문가들의 의견을 듣고 싶습니다.

많은 정보 부탁 드려요~~

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1주택자이기 떄문에 공공저금리 전세대출상품은 이용이 어려워 보입니다. 일반 시중은행에서 취급하는 전세대출상품을 이용하셔야 할듯 보이며, 이런 경우 공공대출보다는 금리가 높을수는 있습니다 .

그리고 1주택자라도 전세대출에는 크게 문제가 없고 기존 대출도 없는 상태라면 규제지역을 제외하고는 대출한도에 있어 크게 영향을 미치지 않기 떄문에 임대차계약후에 전세대출을 신청하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대출은 전세로 들어갈 집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용도에 따라 한도가 나옵니다

전세집을 알아보다 맘에들면 전세대출이 얼마나 나오는지 사전심사를 받아봐야 알수 있습니다

그런과정을 통해서 알아보고 맘에 드는 집이 있으면 계약하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

현재 대출이 없는 상태에서 1주택자도 소득에 따라 전세대출 가능하십니다.

9억 이하 물건이면 대출 가능하시고 전세 자금 3억까지 나오는 것으로 알고 있습니다.

감사합니다.