원룸 구축 10평 3층 vs 구축아파트 22평 꼭대기층 맨가에층

Question

어디가 더 겨울에 따듯할까요?? 제가 새벽에 바람 조금만 들면 감기가 바로걸리는 특이체질입니다
선택지는 두 군데 밖에없어요

살아봐야한다는 답변말고 대략이라도 대답해주시면 감사하겠습니다

원룸은 10평 구축 3층이고요 아파트는 99년도 입주 구축 22평 아파트 맨꼭대기층 맨가에층입니다

그리고 월세 계약할 때 메일로 해도 법적효력 있나요??

Answer 1

아파트 꼭대기층 외벽이라면 외벽인쪽이 결로가 생길수는 있습니다

원룸이 중간층이라면 그렇게 춥지는. 않을거 같습니다

바람을 막는것은 문풍지가 최고입니다

계약을 하실때는 제대로 서로 본인확인,서류확인해서 서명날인 하시기 바랍니다

Answer 2

어디가 더 겨울에 따듯할까요?? 제가 새벽에 바람 조금만 들면 감기가 바로걸리는 특이체질입니다
선택지는 두 군데 밖에없어요

==> 아파트가 단열이 더 잘되었을 가능성이 높아 보입니다.

살아봐야한다는 답변말고 대략이라도 대답해주시면 감사하겠습니다

원룸은 10평 구축 3층이고요 아파트는 99년도 입주 구축 22평 아파트 맨꼭대기층 맨가에층입니다

그리고 월세 계약할 때 메일로 해도 법적효력 있나요??

==> 네 메일로 계약을 진행하여도 법적으로 아무런 문제가 없습니다.

Answer 3

단순한 구조로 어느주택이 더 나은지는 판단할수 없지만, 이론상 높이가 높을 수록 바람이 세게 불기 때문에 고층일수록 바람에 대한 부담은 커질수 있습니다. 그리고 구조상 원룸의 경우는 아파트와 다르게 베란다, 방등이 구분되어 있지 않기에 바람이 세어들어올 경우 거주자에게 직접적인 영향을 줄수 있습니다. 결국은 각각의 장단점이 있기에 어느게 나은지는 답변이 어렵고 대신 질문처럼 바람에 대해 민감하시다면 창틀 주위에 바람막이등을 추가로 설치하시게 더 효율적일수 있습니다. 그리고 계약은 당사자간 협의만으로도 성립하기에 절차나 방법과 관계없이 성립하여 효력이 있으나, 계약서작성은 합의된 내용을 문서화하는 것 뿐외 계약당사자의 사실확인 신분확인 목적도 있기 때문에 메일로 진행하는 것은 계약안전상 더 위험할수 있습니다,

Answer 4

안녕하세요 구자왕 입니다.

단순 온도로만 보면, 보일러가 정상 작동한다는 가정하에

원룸이 더 빠르게 따듯해집니다.

메일, 문자, 통화녹음 등 서로 합치가 있다는 내용만 증빙해도 계약으로 인정되나

전입신고 및 확정일자를 받기 위해서는 전자계약이나 계약서를 작성하여야 가능하니 참고 바랍니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.