안녕하세요. 이시윤 공인중개사입니다.
통상적으로 입주 잔금 납부후
전세를 내놓는다면 계약은 수월하나 대부분 자금 여건상 전세잔금을 받아서 동시에 입주 잔금을 완납 합니다.
부동산에서 잘 알아서 해드릴겁니다.
다만 임차인에게 충분히 설명이 필요하고 입주시 절차가 복잡하므로 전세자도 자금여력이 있는분이 수월 합니다.
전세자가 자금여력이 되어 대출을 안받거나 소액이라 미리 받으면 완납증명도 빨리되고 키불출이 용이합니다.
입주초기엔 전세가가 많이 싸고
기한이 넘으면 연체료가 붙지만 다시 전세가가 오르는 경우도 있고 현장에 따라 진폭이 크므로 잘 살펴보시고 좋은 타이밍 잡으시길 바랍니다 ~
감사합니다.
원만하게 잘 되시길 기원 합니다~