오피스텔의 경우 어떤 곳은 B1층이 높고 어떤 곳은 낮은데 이유는 뭔가요?

Question

오피스텔 인데요 어떤 곳은 지하1층이 낮아 탑차가 2.6m 높이만 되도 들어가기 힘들고요 또 어떤 곳은 지하1층이 높아 탑차가 들어가고도 높이가 많이 남는데요 왜 이런 차이가 나는가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택을 건설할 경우 주택법 또는 건축법에 따른 제한을 받게 됩니다. 해당 법에 제한되는 최소 높이만을 지켜 건축하면 되기 때문에 별도의 택배시설 출입까지 고려하여 아파트를 설계하지는 않기 때문입니다. 다만 최근에서 질문과 같은 문제로 갈등이 많이 생겨 사회적 이슈로 나왔던 만큼 최근에서는 2.7미터 이상으로 규칙개정이 된것으로 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. b1층이 높고 낮음의 차이는 지형에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 경우에 따라 평가하는 위치에 따라 높낮이의 차이가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

오피스텔의 경우 건축법상 공동주택 즉 아파트와는 건축법 적용범위가 다릅니다. 주차대수등 소음 데시벨등으로 인해 충족하지 못하는경우 같은 단지내에 아파트와 오피스텔이 같이 있는경우가 많습니다.