대지 판매시 사업용토지 해당이 될까요?

Question

마을안에 지목이 대지인 토지가 있고,

그 토지위에 다른사람이 집을 짓고 살고 계십니다.

그 분에게 매년 약간의 토지이용료를 받고 있는데

만약 해당 대지의 판매가 되면 사업용 토지로 인정받을수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

마을안에 지목이 대지인 토지가 있고,

그 토지위에 다른사람이 집을 짓고 살고 계십니다.

그 분에게 매년 약간의 토지이용료를 받고 있는데

만약 해당 대지의 판매가 되면 사업용 토지로 인정받을수 있나요?

==> 해당 토지에 건축물이 있는 경우 매도시 사업용토지에 해당됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

대지위에 주거용건물이 있을 경우 사업용토지로 보지만

건물이 없는 나대지 이거나 건물 대비 토지가 너무 크면 비사업용 토지로 볼 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

https://wiki1.kr/index.php/%EC%82%AC%EC%97%85%EC%9A%A9_%ED%86%A0%EC%A7%80

위 링크를 보시고 기준을 판단하시면 될 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

사업용토지는 농지에 해당되는것 입니다.

대지의경우 비사업용토지에 해당됩니다..