경제
토지 매매 시 토지대장은 어떤 항목을 중요하게 봐야 하나요?
선친께서 살아생전에 토지대장 보는 법을 가르쳐주셨는데
다 잊어버려서 봐도 잘 모르겠네요.
물려주신 땅을 팔거나 아니면 토지를 매수할 때 토지대장을 보고
잘 살피라고 하시던데 어떤 항목을 주의깊게 봐야 할까요?
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지대장은 실제 토지의 표시사항(지번,면적,지목등)이 기준이 되는 공적장부입니다 해당 장부을 통해 매매시 확인하여야 할 사항은 권리관계가 아닌 토지현황이며, 대표적으로 장부상 면적과 거래상 면적 일치여부, 그리고 해당토지의 현재 지목등을 살펴보셔야 합니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지대장은 토지 지도가 표기되어 있는 만큼 나의 토지 형상과 비교하여 대략적인 경계지점을 확인할 수가 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
토지대장상 소유자,면적,지목등을 확인하시면 됩니다. 지목에 따라 같은토지라도 가격차이는 배이상 나는경우가 많습니다.