토지대장과 임야대장의 차이가 뭔지 알 수 있을까요?

Question

아버지께서 생전에 토지대장 보는 법을

알려주셨던 기억이 나는데요.

물려주신 토지가 있어 한번 훑어본 적이

있습니다. 임야대장과 토지대장은 무슨 차이인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

동일한 공적 장부이나, 토지 지번 주소 앞에 "산"이 표기 되어 있다면 임야대장에 해당 토지가 기록되고, 없다면 토지대장에 기재가 되게 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

우리나라의 모든 땅은 법에 따라 공적인 장부에 개별단위로 구획되어 등록되어야 하는데 한개씩 구획된 토지의 등록단위를 필지라고 합니다. 그리고 그 기록되는 공적인 장부를 토지대장과 임야대장이라고 합니다.

토지대장은 각종 용도로 사용하기위한 토지를 조사하여 등록한 지적공부이고 임야대장은 토지대장 작성이후 실시한 임야(산지)조사 결과를 등록한 지적공부로서 우리나라 모든 토지는 토지대장이나 임야대장 중 하나로 등록되어 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임야는 지목이 산으로 되어있는 것을 임야대장에 기록하고 일반 지목은 토지대장에 기록됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

토지대장과 임야대장은 둘 다 부동산에 대한 등기 정보를 기록하는 문서이지만, 그 내용과 용도에서 차이가 있습니다.

1. 토지대장 (토지도면등본):

   • 토지대장은 토지의 소재지, 면적, 지목, 소유자 등 토지에 관한 기본 정보를 기록한 문서입니다. 토지대장에는 각 토지의 지번, 면적, 지목(토지의 용도), 소유자, 지목 변경 이력 등이 포함됩니다.

   • 주로 도시 및 농촌 지역의 토지에 대한 정보를 기록합니다. 주택, 상가, 공장 등이 있는 토지나 농경지 등의 정보가 포함됩니다.

2. 임야대장 (임야도면등본):

   • 임야대장은 주로 농경지나 산림지 등의 토지에 대한 등기 정보를 기록한 문서입니다. 농지나 산림지 등 특정 용도로 사용되는 토지에 대한 기본 정보가 포함됩니다.

   • 임야대장에는 주로 농지의 소재지, 면적, 임야의 명칭, 소유자 등이 포함됩니다. 농지의 특성에 따라 작물 재배 현황 등의 정보도 기록될 수 있습니다.

요약하면, 토지대장은 일반적인 도시나 농촌 지역의 토지에 대한 등기 정보를 포함하고 있으며, 임야대장은 주로 농경지나 산림지 등 특정 용도로 사용되는 토지에 대한 등기 정보를 포함합니다.