토지대장과 임야대장의 차이가 뭔지 알 수 있을까요?
아버지께서 생전에 토지대장 보는 법을
알려주셨던 기억이 나는데요.
물려주신 토지가 있어 한번 훑어본 적이
있습니다. 임야대장과 토지대장은 무슨 차이인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
동일한 공적 장부이나, 토지 지번 주소 앞에 "산"이 표기 되어 있다면 임야대장에 해당 토지가 기록되고, 없다면 토지대장에 기재가 되게 됩니다.
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안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라의 모든 땅은 법에 따라 공적인 장부에 개별단위로 구획되어 등록되어야 하는데 한개씩 구획된 토지의 등록단위를 필지라고 합니다. 그리고 그 기록되는 공적인 장부를 토지대장과 임야대장이라고 합니다.
토지대장은 각종 용도로 사용하기위한 토지를 조사하여 등록한 지적공부이고 임야대장은 토지대장 작성이후 실시한 임야(산지)조사 결과를 등록한 지적공부로서 우리나라 모든 토지는 토지대장이나 임야대장 중 하나로 등록되어 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임야는 지목이 산으로 되어있는 것을 임야대장에 기록하고 일반 지목은 토지대장에 기록됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
토지대장과 임야대장은 둘 다 부동산에 대한 등기 정보를 기록하는 문서이지만, 그 내용과 용도에서 차이가 있습니다.토지대장 (토지도면등본):
토지대장은 토지의 소재지, 면적, 지목, 소유자 등 토지에 관한 기본 정보를 기록한 문서입니다. 토지대장에는 각 토지의 지번, 면적, 지목(토지의 용도), 소유자, 지목 변경 이력 등이 포함됩니다.
주로 도시 및 농촌 지역의 토지에 대한 정보를 기록합니다. 주택, 상가, 공장 등이 있는 토지나 농경지 등의 정보가 포함됩니다.
임야대장 (임야도면등본):
임야대장은 주로 농경지나 산림지 등의 토지에 대한 등기 정보를 기록한 문서입니다. 농지나 산림지 등 특정 용도로 사용되는 토지에 대한 기본 정보가 포함됩니다.
임야대장에는 주로 농지의 소재지, 면적, 임야의 명칭, 소유자 등이 포함됩니다. 농지의 특성에 따라 작물 재배 현황 등의 정보도 기록될 수 있습니다.
요약하면, 토지대장은 일반적인 도시나 농촌 지역의 토지에 대한 등기 정보를 포함하고 있으며, 임야대장은 주로 농경지나 산림지 등 특정 용도로 사용되는 토지에 대한 등기 정보를 포함합니다.