신축주택 양도소득세 과세특례란?

Question

신축주택 양도세 감면특례가 무엇인가요?

집을 새로 신축한 경우 해당되나요?

분양받은 새아파트를 취득하는경우 해당되나요?

무슨내용인지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

조세특례제한법 제99조 및 제99조의3은 신축주택에 대한 수요를 진작해 부동산경기를 활성화하기 위한 목적에서 주택을 신축하여 5년 내 양도하는 경우 양도소득세를 100% 감면해주고, 5년 후 양도하는 경우에는 신축주택 취득 후 발생한 양도소득금액을 공제하도록 규정하고 있습니다.

이는 과거에 취득한 주택으로서 현재 취득하는 주택에는 해당하지 않습니다.