경제
부동산 용어 중에 전세가율을 모르겠어요
부동산에서 많이 사용하는 용어 중에 전세가율이라는 말이 있던데 인터넷에 찾아봐도 내용을 이해를 못 하겠어요 전세가율이 뭔가요?
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5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
주택가격이 1억이고 전세보증금이 7천만원이면 전세가율이 70% 입니다.
참고로 전국의 전세가율 평균은 약 63% 이며, 이번 전세사기가 문제가 많았던 주택들은 전세가율이 90%를 넘어가는 경우가 많았습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
쉽게 시세 대비 전세보증금 비율이라고 보시면 됩니다. 쉽게 매매시세가 1억이고 전세금이 6천만원이라면 전세가율은 60%가 됩니다. 해당 전세가율은 임대차시 깡통전세 위험성을 파악하는 지표로 보실수 있고, 보통 전세가율이 높을수록 주택가격하락시 깡통전세가 될 가능성이 매우 높아지게 됩니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전세가율은 집 가격 대비 전세가가 어느정도 되는지를 나타내는 비율입니다.
10억 집에 전세가 6억이면 전세가율은 60%입니다.
10억 집에 전세가 5억이면 전세가율은 50%입니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 매매가 대비 전세가율이라고 합니다.
예를 들어 매매가가 10억인데 전세가가 8억이면 80%겠죠?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세가율이란 매매가대비 전세가격의 비율을 말합니다.
쉽게말해 집이1억인데 전세가가 7천이면 70%가 되는것 입니다.