경제
월세 인상, 갱신관련 질문드립니다!
재작년 월세를 1년 계약하고 1년후인 작년에 1년을 더 살고자 했더니 월세 인상을 요구하셔서 월세를 인상했습니다.
이때 계약서수정이나 신규계약서 없이 그냥 전화합의? 구두합의? 문자합의?로 이루어졌고 추가분을 더 보내드렸는데요.
이 경우 기존계약서의 수정이나 신규계약서 작성이 없었으므로 묵시적 갱신으로 봐야하나요?
아니면 합의에 따른 변동사항이 있었으므로 재계약으로 봐야하나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
합의가 있었으니 재계약입니다.
묵시적갱신은 아무런 말없이 그조건 그대로 지나갈때입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
원칙적으로 1년계약은 묵시적갱신에 대한 적용이 불가능합니다. 2년계약에 적용되는 법이고 무엇보다 양당사자의 합의가 있엇기때문에 갱신 재계약으로 볼수가 있습니다.