한강뷰를 가진 아파트가 비싼이유가 뭔가요?
안녕하세요
흔히들 텔레비에 연예인들이 한강뷰 아파트에 산다고 자랑하는데요.,
알아보니 한강뷰 아파트가 많이 비싸더라고요.
이런 아파트가 비싼 이유가 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아파트는 조망권이라는것이 중요합니다.
그리고 한강을 볼 수 있는 아파트는 서울에서도 극 소수이고요.
그렇기에 희소성이 있고 희소성있는 물건은 수요가 많기에 가격이 높습니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
공원에 가깝고, 서울 도심권에서 트윈뷰로 한강만한 뷰가 있을까요. 누구나 살고싶은 입지로 수요는 많은데 공급은 적으니 가격은 비쌀수밖에 없겠습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
한강 이라는 자연을 볼 수 있는 아파트의 경우 뷰 값이 책정되게 됩니다. 이러한 강이나 산 등이 보이느냐 안보이느냐는 사람의 심리적인 부분이 매우 크게 작용됩니다. 강가, 산주변같이 사람이 자연을 뷰로 삼는 곳은 심리적 안정을 가져다주기도 하고 뷰가 좋아서 가격을 상승시키기도 하며 한강을 바라보며 다른 서울권의 교통이 편할 수록 비싸지게 됩니다. 사실 서울숲, 왕십리쪽 한강뷰 아파트는 십년전만해도 정비 안됐을 시절엔 서울 시내치고는 저렴한 편이었지만 교통 요충지, 중심지가 되면서 정비사업들어가서 자연적이면서 살기좋은 동네가 된것이 가격상승을 이끌어 낸것 같습니다.
지금이 가격이 높다는 것이 아니라 이전부터 서울은 매우 비싼 지역이기 때문에 쉽게 접근하기 어려운 지역이 맞습니다. 게다가 점점 수요가 많아져 가격이 올라가는것 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 한강은 서울 중심을 흐르고 있고, 서울 내 상징적인 의미가 있습니다, 그리고 조망권 역시 리버뷰로써 선호도가 높은게 사실입니다. 이러한 이유만으로도 충분히 서울시 내에서도 입지 선호도가 높고, 그만큼 가격대 역시 높은 편입니다.
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물건의 가격이 비싸다는 것은 수요가 많다는 의미입니다.
한강이 보이는 아파트의 개수(공급)는 제한되어 있지만,
그것을 원하는 사람들(수요)은 많기 때문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
공급과 수요의 원칙에 의해 공급대비 수요가 많으니 비싼것입니다.
전국 많은 집 중에 한강뷰 나오는 집이 얼마나 될까요? 그에비해 돈만 맞으면 사려는 사람은 엄청 많습니다.
내부 인테리어등은 훨씬 더 잘 해놓은 시골 집은 집이 안좋아서라기보다 사려는 사람이 적기때문에 가격이 낮은 것입니다.
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안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
ㅡ주거환경의 선호도의 조건은 개인의 취향과 주거 목적에 따라 천차만별이겠지요
일반적으로 자녀교육에 관심이 많을 경우는 초.중.고의 교육환경이 잘 갖추어 곳(교육문제)
지하철 역세권으로 교통 및 출퇴근에 편한 가까운 곳(접근성)
대형 마트가 가까이 있어 식재료 구입에 편한 곳(일상생활권)
주민신세터나 파출소 근접지역(안정성)등 여러 요인이 있겠지만
특히 한강뷰는 주변 경관이 강물을 끼고 도는 풍경이 아름답고 확트인 시야가 마음의 편안을 주기때문에 시각적으로나 심리적으로 선호하게 되는 것이라 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
말그래도 뷰에 대한 프리미엄이라고 보시면 됩니다. 한강이 보이는 집은 조망권,일조권이 좋고 무엇보다 뷰가 좋기때문에 그만큼 높은 가격을 주고서라도 거주하려는 심리때문 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
외국도 보면 뷰값이 상상을 초월하게 비싼경우도 우리가 메스컴으로 종종 보잖아요
그들만의 세상이 있는거 같드라구요
비싸도 구입을 하니 가격이 형성된다고 봅니다
그렇게 이해하시는게 빠를거 같습니다
