적절한 전세가율은 어느 정도인가요?

Question

전세가를 결정할 때 보통 적절한 전세가율은 어느 정도인지 알고 싶습니다. 평균적으로 통용되는 적정 전세가율은 어느 정도인지 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

일반적으로 70%로 보고 있으며,

건물 노후화 정도와 금리정도에 따라 달라집니다.

오래된 아파트는 30~40% 이며,

신축 아파트는 90% 수준까지도 올라갑니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세가율은 임차인의 입장에서 판단해야 하는 것이 적절해 보입니다. 주변 시세 등을 고려하여 보증금 보호에 문제가 되지 않도록 최소한 실거래가격의 80% 이하 수준에 형성되는 것이 바람직합니다.