전세 세입자에게 월세를 전환하는 경우 어떤 절차가?

전세 세입자에게 월세로 바꾸겠다고 말하고 유예기간을 준 뒤에 월세로 바꾸면 되는 건가요?

법적으로 어떤 허가나 규정이 있는 지 궁금해요