경제
빌라와 다세대주택의 차이점이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요.
빌라나 다세대주택은 외관상 차이가 별로 없던데
빌라와 다세대주택이 서로 어떤 차이점이 있는지 궁금합니다
감사합니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
빌라가 법적용어로 다세대주택 입니다.
다세대주택이란
주택건설촉진법에 의한 공동주택의 일종으로 동당 건축 연면적이 660㎡ 이하이고 4층 이하인 주택을 말합니다. 한 건물임에도 다수의 세대가 거주할 수 있는 주거공간이 별도로 분리되어 있습니다. 따라서 각 세대별로 등기를 별도로 하여 소유나 분양이 가능하며, 양도소득세도 별도로 과세됩니다.
건축연면적이 660㎡ 이하라는 점은 다가구주택과 비슷하나 다가구주택이 단독주택으로 분류되고 세대제한이 없으며 연속 3개층까지 건축할 수 있는 데 비하여, 공동주택으로 분류되며 연속된 4개층까지 건축할 수 있다는 점이 다릅니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
대부분 빌라가 다세대주택입니다.
다세대주택은 호수별로 등기가 별도로 되어 있는집이고 빌라가 대부분 그렇습니다.
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