원룸 에어컨 소음으로 임대인에게 연락?

Question

첫 자취

입주후 맞는 첫 여름

에어컨을 틀었더니 아니나 다를까 달달달달 두두두두 소음이 엄청심해서 임대인에게 문자 남겼는데 저보고 서비스센터 사람불러서 고쳐라는데 이게 맞는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임대인은 계약 존속 중 임차인이 목적물을 사용, 수익할 수 있도록 필요한 상태를 유지할 의무를 부담하므로(민법 제623조), 임대인이 보수의무에 따라 해줘야 하는 것이 맞습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

에어컨은 임대목적물에 포함된 시설이기 때문에 임대인이 수리를 해야 합니다. 임차인에게 미룰 수 없는 문제라고 보아야 하겠습니다. 특히나 입주 후 처음 사용하는 상황이라면 임차인의 과실로 인한 문제도 아니기에 더더욱 임대인이 해결을 할 부분이십니다.