오피스텔 월세 임차인 도어락 고장시 비용 처리

Question

월세 임차 중이고 토요일 새벽 다섯시반쯤 갑자기 밖에서 키패드가 인식이 안되서 긴급으로 기사 출장 및 개폐,도어락 교체로 비용이 발생했는데 긴급이다보니 주인과 상의없이 진행되었고 이 부분 전액 집 주인에게 청구 할수 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일단 고장에 대한 원인이 임차인에게 없다는 점이 확인되어야 하는데, 이미 교체가 이루어진 상황이라면 임대인이 그 비용의 지급을 거부하는 경우 고장 원인이나 비용면에서 다투게 되었을 때 임차인으로서는 고장 원인에 대하여 그 입증이 어려울 수 있습니다.